Restructuration globale & Trémies
Suppression de refends avec IPN validés par bureau d'études, agrandissement de trémies, création d'escaliers contemporains suspendus et décloisonnement de l'espace de vie. Découvrez notre rénovation complète.
RÉNOVATION DE MAISON INDIVIDUELLE ET VILLA À MARSEILLE
Rénovation de maison
à Marseille
Repenser les volumes,
préserver le caractère
Décloisonner les pièces de vie, faire entrer la lumière méditerranéenne, créer une trémie d'escalier ou moderniser les performances thermiques : Marilyn orchestre la transformation globale de votre maison ou villa marseillaise avec ses artisans fidèles.
Active depuis 2014
Marseille & Région PACA · Best of Houzz · Réseau Déco.
Deux équipes partenaires
Habitat Factory & Harmonie de l'Habitat depuis plus de 8 ans.
Premier échange offert
15 min d'appel découverte pour cadrer votre projet de travaux.
09 50 96 70 00
Appel gratuit · Échange direct du lundi au vendredi de 9h à 18h.
NOTRE ORGANISATION
Rénover votre maison
Rénover une maison individuelle ou une villa à Marseille implique une vision globale de l'habitat : distribution sur plusieurs étages, gestion de la structure porteuse, performance de l'enveloppe thermique et articulation fluide avec les extérieurs (jardin, terrasse, piscine).
Marilyn, fondatrice de Mon Conseiller Décorateur, est votre interlocutrice unique dès la première visite. Elle analyse le potentiel de votre bien, élabore les plans d'aménagement 2D et 3D, gère les dossiers administratifs d'urbanisme et sélectionne les finitions. Sur le terrain, les chantiers sont réalisés par ses deux équipes partenaires fidèles — Habitat Factory (Patrice) et Harmonie de l'Habitat (Stéphane) — unies depuis plus de 8 ans et regroupant maçons, charpentiers, électriciens, plombiers et menuisiers.
« Marilyn conçoit et coordonne votre projet de maison, les travaux sont réalisés par ses deux équipes partenaires fidèles. »
Marilyn, Mon Conseiller Décorateur
SOLUTIONS SUR MESURE
Nos prestations sur mesure
Du gros œuvre structurel aux détails de menuiserie intérieure, nous maîtrisons toutes les facettes de la transformation de maisons.
Confort thermique méditerranéen
Isolation haute performance des combles rampants, menuiseries alu thermolaquées double vitrage, pompes à chaleur gainables et planchers chauffants/rafraîchissants pour un confort idéal hiver comme été.
Ouvertures sur l'extérieur & Terrasses
Création de baies vitrées à galandage pour effacer la frontière intérieur/extérieur, verrières acier d'atelier, aménagement de terrasses en travertin ou bois et pergolas bioclimatiques.
TYPOLOGIES DE MAISONS
Les maisons marseillaises
De la villa de bord de mer aux maisons de ville traditionnelles, nous valorisons l'identité de chaque lieu tout en réhaussant ses performances.
Les villas des années 30 & de la Corniche
Implantées sur la Corniche Kennedy, au Roucas-Blanc, à Bompard ou Périer, ces demeures emblématiques séduisent par leurs bow-windows, leurs carreaux de ciment et leurs vues panoramiques. Notre démarche restaure ces éléments nobles tout en fluidifiant la circulation et en réorganisant les pièces de réception vers la mer.
Les maisons de ville marseillaises
Typiques des villages marseillais (Saint-Barnabé, Vauban, Saint-Julien, Endoume), ces maisons mitoyennes s'organisent souvent sur deux niveaux avec courette ou jardinet. L'enjeu majeur est d'apporter de la lumière zénithale, de repenser l'escalier central et de relier directement le séjour à l'espace vert.
Les bastides & villas des collines
À Mazargues, aux Camoins, à Château-Gombert ou vers les calanques, ces propriétés disposent de vastes parcelles. Les travaux ciblent la création de grandes suites parentales, la restructuration d'anciennes dépendances en pièces à vivre et la modernisation complète des réseaux d'énergie.
DÉMARCHES ADMINISTRATIVES
Respecter le PLUi
Contrairement à un appartement en copropriété, rénover une maison vous offre une grande liberté, mais requiert le respect du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) :
- Déclaration Préalable (DP) : obligatoire pour la modification des ouvertures en façade, le remplacement des menuiseries avec changement d'aspect, ou une modification de l’aspect de la toiture. Une réparation à l’identique relève généralement de l’entretien ; les règles locales et les protections patrimoniales sont à vérifier en mairie.
- Permis de construire : nécessaire en cas de surélévation ou d'extension significative créant de la surface de plancher.
- Constitution du dossier par Marilyn : plans de masse, coupes, notice paysagère et insertion 3D déposés en mairie pour une instruction sereine.
SÉCURITÉ STRUCTURELLE
Étudier les structures
Ouvrir l'espace d'une maison ancienne demande une rigueur d'ingénierie absolue pour préserver la stabilité du bâtiment :
- Étude BET structure : calcul de charge précis déterminant la section des fers IPN/HEB, l'assise des sommiers béton et le renfort des fondations. Consultez notre guide pour casser un mur porteur.
- Étaiement renforcé : pose d'étais lourds et vérins de soutènement avant toute ouverture de mur.
- Garantie décennale : tous les travaux structurels sont couverts par l'assurance décennale de nos équipes partenaires.
RÉALISATIONS PHARES
Nos projets de rénovation
Découvrez nos chantiers de maisons individuelles alliant sensibilité architecturale, volumes repensés et exécution soignée.
Marseille Corniche · 200 m² · 2025
Maison des années 30 sur la Corniche à Marseille (2025)
Rénovation complète d'une villa de 200 m² : réorganisation des espaces de vie autour d'un bow-window spectaculaire, création d'une cuisine sur mesure, réfection intégrale des sols, peintures et agencement de 4 chambres avec buanderie. Retrouvez ce chantier d'exception sur la fiche de la maison des années 30 sur la Corniche.
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Appartement · Marseille · 120 m²
Appartement de 120 m² à Marseille
Repenser les circulations intérieures, supprimer les cloisons superflues et intégrer des menuiseries sur mesure en chêne et finitions douces. Ce projet illustre notre savoir-faire dans la révélation du potentiel d'un habitat. À découvrir sur la fiche du projet 120 m².
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Pays d'Aix · Maison individuelle · 2025
Rénovation d'une maison des années 50 à Aix-en-Provence
Modernisation d'une maison de caractère : redistribution des pièces, renforcement de l'isolation, création d'une cuisine contemporaine ouverte et mise en valeur des ferronneries d'époque. Découvrez notre intervention sur la maison des années 50 à Aix.
Voir le projetVous possédez également un appartement ou souhaitez explorer nos chantiers en copropriété ? Découvrez notre accompagnement sur la rénovation d'appartement à Marseille, notre présence en rénovation de maison à Salon-de-Provence ou notre offre globale d'entreprise de rénovation à Marseille.
MÉTHODE DE TRAVAIL
Votre projet en quatre étapes
Un processus clair et éprouvé pour sécuriser chaque phase de la rénovation de votre maison.
01. Premier contact
Échange téléphonique ou appel découverte de 15 minutes pour échanger sur les caractéristiques de votre maison, vos envies et votre enveloppe globale.
02. Visite & Diagnostic technique
Visite approfondie sur place, étude des porteurs, examen de la toiture, des accès et formalisation de votre cahier des charges d'aménagement.
03. Plans 3D, Devis & Démarches
Conception des plans 2D/3D, sélection des matériaux, devis détaillé tout corps d'état et montage des dossiers d'urbanisme (DP/permis).
04. Coordination & Réception des travaux
Pilotage quotidien des artisans, réunions de chantier régulières, respect strict des délais et procès-verbal de réception des travaux.
ARTISANS DE CONFIANCE
Une équipe, un projet
Une exécution sans faille grâce à la complicité éprouvée de notre architecte coordinatrice et de nos équipes de terrain.
Conception & Coordination
Marilyn
Mon Conseiller Décorateur
Architecte d'intérieur et décoratrice diplômée, Marilyn conçoit les volumes, élabore les plans techniques, pilote les autorisations d'urbanisme et orchestre le chantier.
Travaux tous corps d'état
Habitat Factory
Équipe dirigée par Patrice
Partenaire fidèle depuis plus de huit ans, cette équipe réalise les gros œuvres de maçonnerie, les ouvertures sous IPN, les réseaux de plomberie et d'électricité.
Travaux tous corps d'état
Harmonie de l'Habitat
Équipe dirigée par Stéphane
Artisans experts en plâtrerie, faux plafonds intégrant la climatisation, menuiseries intérieures sur mesure, carrelages grands formats et finitions soignées.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Pour des travaux intérieurs sans modification de structure porteuse ou de surface de plancher, aucune autorisation n'est nécessaire. Si vous créez de nouvelles ouvertures (baies vitrées, fenêtres de toit), modifiez la façade, réfectionnez la toiture ou créez une extension, une Déclaration Préalable (DP) ou un Permis de Construire auprès des services de l'urbanisme de la ville de Marseille est requis. Nous préparons et déposons l'ensemble de ces dossiers techniques.
L'ouverture d'un mur porteur ou la création d'une trémie d'escalier dans une maison fait systématiquement l'objet d'une étude préalable par un Bureau d'Études Techniques (BET) structure. Le BET calcule les descentes de charges et dimensionne les poutres métalliques (IPN ou HEB) adaptées. Nos équipes de maçonnerie qualifiées posent les étaiements nécessaires et exécutent le chantier sous garantie décennale.
À Marseille, le confort d'été est primordial. Nous combinons isolation biosourcée performante en toiture (laine de bois pour un fort déphasage thermique), menuiseries en aluminium double vitrage à contrôle solaire, brise-soleil orientables et climatisation réversible gainable invisible intégrée en faux plafond.
Pour une rénovation globale lourde de maison individuelle (reprise structurelle, isolation, toiture, réseaux et second œuvre complet), la durée de chantier varie généralement entre 4 et 7 mois selon l'envergure des travaux et les délais d'instruction administrative éventuels.
Oui, repenser une maison à Marseille, c'est valoriser le prolongement naturel de la pièce de vie vers le jardin ou la terrasse. Nous concevons de grandes baies vitrées à galandage pour effacer les seuils, des pergolas contemporaines et des aménagements de terrasses en continuité esthétique avec les sols intérieurs.
CONTACT & DEVIS
Parlons de votre projet
Vous venez d'acquérir une maison à rénover ou envisagez une métamorphose de votre villa marseillaise ? Marilyn se tient à votre disposition pour analyser vos besoins et organiser une visite sur place. Pour vos réflexions d'agencement intérieur et décoration pure, consultez également notre activité d'architecte d'intérieur à Marseille.
Découvrez également toutes nos réalisations régionales sur nos zones d'intervention ou notre page dédiée à l'entreprise de rénovation à Marseille.
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Téléphone & Email
Appel gratuit au 09 50 96 70 00 du lundi au vendredi de 9 h à 18 h ou écrivez à mcd.mail@orange.fr.
